Technischer Property Manager - Bauleitung / TGA (m/w/d)

Über Westfalia Immobilienverwaltung GmbH
Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist eine Immobilienverwaltungsgesellschaft mit zentralem Firmensitz in Duisburg. Es gibt Niederlassungen in Berlin, Hamburg, München und Radeberg sowie ein Außenbüro in Mülheim an der Ruhr. Wir verwalten seit mehr als 30 Jahren heterogen strukturierte Wohn- und Gewerbeimmobilien in den Ballungsgebieten Rhein-Ruhr, Berlin, Hamburg, München und Dresden. Vereinzelt sind wir in Hannover, Braunschweig und im Südwesten Deutschlands aktiv.

Was bieten wir Ihnen?

• Attraktive Vergütung: Sie erhalten Urlaubs- und Weihnachtsgeld, einen Zuschuss zu vermögenswirksamen Leistungen, eine betriebliche Altersvorsorge und regelmäßige Lohn- und Gehaltsüberprüfungen
• Mobilitätsvorteile: Sie profitieren von einem Zuschuss zum Deutschlandticket und der Möglichkeit des Fahrrad-Leasings
• Gesundheits- und Arbeitsplatzausstattung: Ergonomische Möbel und eine betriebliche Krankenversicherung stehen Ihnen zur Verfügung
• Umfangreiches Benefit-Programm: Sie erhalten exklusive Mitarbeiterangebote und Rabatte sowie einen erleichterten Zugang zu Bestandswohnungen
• Persönliche Weiterentwicklung: Verantwortungsvolle und vielseitige Aufgaben sowie die Möglichkeit der fachlichen Weiterbildung und persönlichen Entwicklung erwarten Sie
• Angenehme Arbeitsatmosphäre: Eine offene und freundliche Arbeitsatmosphäre mit flachen Hierarchien sowie regelmäßige Veranstaltungen und Mitarbeiterevents fördern die Zusammenarbeit

Was erwartet Sie?

• Sie holen Angebote für technische, bauliche und infrastrukturelle Leistungen ein, prüfen und bewerten diese vollständig in Präsenz an unserem Standort Hamburg
• Sie erstellen Budgets, Kostenschätzungen und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen für Sanierungs-, Modernisierungs- und Neubauvorhaben
• Sie prüfen und geben Rechnungen frei und stellen eine ordnungsgemäße Beleg- und Kostenkontrolle sicher
• Sie planen, steuern und koordinieren Instandhaltungs-, Instandsetzungs-, Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen
• Sie bereiten Ausschreibungen, Vergaben und Auftragsvergaben vor und führen diese durch, einschließlich Termin- und Ressourcenplanung
• Sie organisieren, überwachen und dokumentieren vorbeugende Instandhaltungsmaßnahmen sowie regelmäßige Objektbegehungen
• Sie koordinieren und überwachen gesetzlich vorgeschriebene Prüfungen, Wartungen und Betreiberpflichten für technische Anlagen und Einrichtungen
• Sie erstellen Leistungsverzeichnisse und stimmen sich technisch mit Fachplaner:innen, Sachverständigen und weiteren Projektbeteiligten ab
• Sie stellen einen ordnungsgemäßen und wirtschaftlichen Betrieb der technischen Gebäudeausstattung sicher
• Sie halten gesetzliche, technische und sicherheitsrelevante Anforderungen ein und setzen diese um, einschließlich der Bearbeitung von Bau- und Förderanträgen
• Sie erstellen Entscheidungsgrundlagen, technische Berichte und Handlungsempfehlungen für die Geschäftsführung und Eigentümer
• Sie steuern externe Dienstleister und koordinieren das Mängelmanagement, Gewährleistungsansprüche, Versicherungsschäden und die Kommunikation mit Mieter:innen, Behörden und weiteren Partner:innen

Was sollten Sie mitbringen?

• Sie bringen eine abgeschlossene technische oder handwerkliche Ausbildung sowie mehrjährige Berufserfahrung im Bauwesen, in der TGA oder im technischen Gebäudemanagement mit
• Ihr technisches Verständnis und handwerkliches Geschick ergänzen Sie durch Kenntnisse der relevanten gesetzlichen und regulatorischen Vorgaben
• Sie arbeiten strukturiert sowie eigenverantwortlich und beweisen Ihr Organisationstalent bei der Planung und Steuerung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Im Umgang mit Mieter:innen, Dienstleister:innen und Behörden treten Sie professionell auf und überzeugen durch Ihre Kommunikationsstärke und Dienstleistungsbereitschaft
• Gute MS-Office-Kenntnisse, sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie ein Führerschein der Klasse B runden Ihr Profil ab